23 RUE GAMBETTA, 93100 MONTREUIL
Appartement · 35 m² · 2 pièces · DPE F
A
Score investissementPrix
185 000 €
Rendement brut
7.2%
Loyer mensuel
1 110 €
Prix au m\u00B2
5 285 €/m²
PROJECTION CASH FLOW
Loyer mensuel+1 110 €
Charges copro-150 €
Taxe foncière (/mois)-85 €
Mensualité emprunt (3.8% sur 20ans)-1 102 €
Cash flow mensuel+287€
RENTABILITÉ
Rendement brut
7.2%
Rendement net
5.1%
ROI avec levier
12.4%
RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
Actuel
F
→
Objectif
D
Coût estimé
12 000 €
La rénovation de DPE F vers DPE Dpermet de sécuriser le bien contre les interdictions de location et d’augmenter sa valeur locative.